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La taxe foncière est un impôt local annuel dû par les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient occupés, loués ou même inoccupés. Cette année encore, de nombreux Français en seront exemptés.
Taxe foncière : qui est concerné par cet impôt ?
En France, la taxe foncière concerne principalement les propriétés bâties (maisons, appartements, locaux professionnels). Mais aussi les propriétés non bâties (terrains), avec des taux fixés par les communes et intercommunalités.
Son calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, révisée et actualisée chaque année, à laquelle s’appliquent les taux votés localement. En 2025, son montant peut varier fortement selon la localisation et la politique fiscale de la collectivité.
Certaines communes ayant relevé leurs taux pour compenser la suppression de la taxe d’habitation. Les avis sont disponibles à la fin de l’été dans l’espace particulier du site des impôts.
Et le paiement doit se dire effectué avant la date limite indiquée, généralement en octobre. Avec la possibilité d’opter pour la mensualisation.
Certaines exonérations ou allègements existent. Personnes âgées modestes, bénéficiaires de l’ASPA ou de l’AAH, logements neufs sous conditions, ou encore biens vacants pour cause indépendante de la volonté du propriétaire.
À découvrirSuccession: les juristes alertent sur cette croyance sur la taxe foncière du défuntToutefois, ces avantages se disent souvent soumis à des critères stricts et doivent être demandés auprès du centre des finances publiques. La taxe foncière représente une ressource essentielle pour financer les services et infrastructures locales, etc.
Certains ménages exemptés en 2025
Chaque année, à la fin du mois d’août — ou en septembre pour les propriétaires mensualisés — près de 30 millions de foyers reçoivent leur avis de taxe foncière. Un courrier rarement apprécié, dont le montant varie fortement selon la commune de résidence.
En 2024, il atteignait en moyenne 1.072 euros pour une maison et 851 euros pour un appartement. Cette année, la note pourrait se voir encore plus salée, car de nombreuses municipalités ont décidé d’augmenter leur taux.
Cet impôt local se voit ainsi fixé par les communes pour financer leurs dépenses ainsi que celles d’autres collectivités territoriales. Il existe toutefois des situations permettant d’échapper totalement ou partiellement à cette charge.
L’exonération complète se voit ainsi accordée automatiquement aux bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi). Elle peut aussi concerner les personnes de plus de 75 ans.
Ou celles qui perçoivent l’Allocation aux adultes handicapés (AAH), à condition de respecter certains plafonds de ressources. En 2024, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12.679 euros pour une part de quotient familial.
Ainsi que 16.065 euros pour une part et demie, 19.451 euros pour deux parts, avec un ajout de 3.386 euros par demi-part supplémentaire. Cette exonération concerne la résidence principale.
Taxe foncière : des Français ne la paieront pas cette année
Mais pour les plus de 75 ans remplissant les conditions, elle peut s’appliquer également à une éventuelle résidence secondaire. Certaines opérations immobilières ouvrent droit à une exonération temporaire de deux ans.
C’est le cas des constructions neuves, des reconstructions, des agrandissements ou encore des transformations importantes. Par exemple la conversion d’un bâtiment agricole en habitation.
Pour en bénéficier, il faut avoir déclaré les travaux au fisc dans les 90 jours suivant leur achèvement. L’exonération débute alors au 1ᵉʳ janvier qui suit la fin des travaux.
Les propriétaires âgés de 65 à 74 ans au 1ᵉʳ janvier, dont le revenu fiscal ne dépasse pas les plafonds d’exonération, profitent automatiquement d’un dégrèvement de 100 euros. Sur leur avis de taxe foncière.
À découvrirTaxe foncière 2025 : retraités modestes, comment bénéficier de l’exonération ?Enfin, pour les foyers modestes dont les revenus dépassent les seuils d’exonération et qui peinent à s’acquitter de cette dépense, un mécanisme de plafonnement existe. Il permet de supprimer la part de la taxe foncière qui excède 50 % des revenus du ménage.
Pour en bénéficier, le revenu fiscal de référence de 2024 ne doit pas dépasser 29.815 euros pour la première part. Avec une majoration de 6.966 euros pour la première demi-part et de 5.484 euros pour les suivantes.
Crédit photo © LePointDuJour
La taxe foncière est beaucoup trop élevée, ça devient insupportable !
Je trouve ça scandaleux que les propriétaires soient autant taxés.
Comment est-ce que je peux être exonéré ? Je remplis tous les critères !
Vivement que je sois senior pour être exempté de cette taxe.
Toujours plus de taxes… on n’en peut plus en France !
J’habite dans une petite commune et le montant de ma taxe foncière a explosé cette année…
Les gens qui ont du mal à payer devraient avoir plus d’aides, c’est injuste.
L’année dernière, ma taxe était déjà élevée, et voilà que ça augmente encore !
Pourquoi les propriétaires de biens non bâtis doivent aussi payer autant ?
Les avis se font toujours attendre, je ne sais même pas combien je vais devoir payer.
L’exonération pour les appartements neufs devrait être étendue à plus de situations.
Payer une taxe foncière aussi élevée pour une maison que j’ai à peine le temps d’occuper, c’est frustrant !
Fini les hausses sans fin de la taxe foncière, il faut un changement !
Un impôt pur et simple qui ne fait qu’appauvrir les ménages modestes.
Je n’ai jamais vu un impôt aussi mal géré que celui de la taxe foncière.
Trop de critères pour les exonérations, c’est compliqué pour rien.
Les plus de 75 ans sont chouchoutés avec toutes ces exonérations, bonne nouvelle pour eux.
Payer à la fin de l’été, c’est toujours ce stress de dernière minute…
Les travaux pour bénéficier d’une exonération temporaire ne valent parfois pas la peine, ça coûte cher.
C’est fou de devoir passer par une telle galère pour obtenir un simple allègement !
Il y a une forte iniquité dans les montants de taxe foncière d’une commune à l’autre.
Pourquoi ne pas instaurer un plafonnement plus bas pour tous les foyers ?
Mon revenu dépasse à peine le seuil, et pourtant, je ne bénéficie d’aucun dégrèvement.
Il faut demander son exonération chaque année, c’est lourd à gérer !
Tellement d’intermédiaires à contacter pour être exonéré, un vrai parcours du combattant !
Ces augmentations de taux fixés par les municipalités sont abusives !
Peut-être qu’un jour, ce sera possible de dire adieu définitivement à cet impôt.
Incroyable que des propriétés non bâties soient toujours imposées de la sorte.
La taxe foncière est une vraie plaie… J’ai encore du mal à y croire.
Même avec la mensualisation, c’est compliqué d’anticiper le budget à prévoir.
La gestion des ressources locales devrait se faire autrement que par l’augmentation de cette taxe.
Tous ces critères à remplir, c’est fait exprès pour qu’on y perde son latin.
Grande surprise de recevoir un avis de taxe foncière plus salé que l’année précédente.
Heureux de savoir que certaines personnes auront au moins une exonération complète.
C’est injuste qu’une personne ne respectant pas les critères stricts subisse cette lourde charge.
Ceux qui veulent un allègement doivent se réveiller, les dates limites arrivent vite.
Le cadre fiscal devrait être réformé pour éviter de telles évolutions de ces montants.
Les infrastructures locales ne bénéficient pas vraiment de cet argent, où va-t-il ?
Et pendant ce temps-là, la charge pour les propriétaires continue d’augmenter.
Ces hausses ne prennent jamais en compte la capacité réelle de payer !
Ce que je redoute le plus, c’est le manque de clarté sur l’évolution des taux.
Mon revenu fiscal de référence est souvent entaché d’erreurs administratives.
Impossible de conserver un bien secondaire avec cette taxation !
Pourquoi ne pas mieux encadrer les conversions de bâtiments pour plus de bénéfice ?
Les travaux de dernière minute pour éviter la taxation sont parfois une mauvaise stratégie.
Heureusement, les allocations aident un peu, mais ce n’est pas suffisant.
Une charge trop lourde pour les personnes à faible revenu qui peinent à joindre les deux bouts.
Absurde que l’exonération ne concerne souvent que la résidence principale, jamais les autres.
Faire jouer des exonérations temporaires ne garantit pas toujours un vrai avantage.
Heureux de voir que le bénéfice de certaines exonérations est automatique.
Un taux d’exonération inchangé depuis trop longtemps, il faut revoir ça.
Plafonner la taxe en fonction des revenus est essentiel, il faut aller plus loin.
La complexité des conditions prête à confusion : il faut simplifier.
Les nouvelles constructions ne devraient pas subir une charge fiscale si lourde.
La conversion de bâtiments est une opportunité pour certains mais un cauchemar administratif.
Cette augmentation n’a rien à voir avec une meilleure politique fiscale…
Trop peu de solutions proposées pour les foyers vivant dans des situations limite.
Quel est l’intérêt de fixer des seuils d’exonération si peu adaptés aux réalités ?
La taxe foncière, une injustice pour ceux dont le bien ne génère pas de revenus.
Toujours un défi pour comprendre comment sont calculées ces valeurs locatives cadastrales.
Ces taux votés localement semblent déraisonnables et arbitraires.
Il faudrait revoir complètement cette taxe pour un système plus équitable !
Inacceptable de devoir mendier un dégrèvement pour cause de revenu.