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# Taxe foncière : les conditions à réunir pour en être exempté cette année

**URL:** https://lepointdujour.fr/actualite/4326-taxe-fonciere-les-conditions-a-reunir-pour-en-etre-exempte-cette-annee-09082025/
Date: 2025-08-09
Author: Christophe Cohen
Post Type: post
Summary: …
Categories: Actualité
Tags: Taxe foncière
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La taxe foncière est un [impôt local](https://lepointdujour.fr/actualite/2380-taxe-fonciere-reductions-et-exonerations-pour-les-seniors-de-65-a-75-ans-en-2025-11062025/) annuel dû par les propriétaires de biens [immobiliers](https://lepointdujour.fr/actualite/4338-que-semer-et-planter-dans-son-potager-en-aout-le-guide-des-legumes-a-privilegier-09082025/), **qu’ils soient occupés**, loués ou même inoccupés. Cette année encore, de nombreux Français en seront exemptés.

## Taxe foncière : qui est concerné par cet impôt ?

En France, la taxe foncière concerne principalement **les [propriétés](https://lepointdujour.fr/actualite/2924-taxe-fonciere-lastuce-pour-eviter-de-tout-payer-en-une-seule-fois-avant-automne-27062025/) bâties** (maisons, appartements, locaux professionnels). Mais aussi les propriétés non bâties  (terrains), avec des taux fixés par les communes et intercommunalités.

Son calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, révisée et **actualisée chaque année**, à laquelle s’appliquent les taux votés localement. En 2025, son montant peut varier fortement selon la localisation et la politique fiscale de la [collectivité](https://lepointdujour.fr/actualite/2242-taxe-fonciere-la-mauvaise-nouvelle-est-tombee-pour-les-proprietaires-a-automne-prochain-06062025/).

Certaines communes ayant relevé leurs taux pour compenser la suppression de la taxe d’habitation. Les avis sont disponibles à la fin de l’été dans l’espace particulier du **site des impôts.**

Et le paiement doit se dire effectué avant la **date limite indiquée**, généralement en octobre. Avec la possibilité d’opter pour la mensualisation.

Certaines exonérations ou allègements existent. Personnes âgées modestes, **[bénéficiaires](https://lepointdujour.fr/actualite/3027-avoir-un-balcon-peut-faire-exploser-la-taxe-fonciere-des-proprietaires-30062025/) de l’ASPA** ou de l’AAH, logements neufs sous conditions, ou encore biens vacants pour cause indépendante de la volonté du propriétaire.

Toutefois, ces avantages se disent souvent soumis à des critères stricts et **doivent être demandés** auprès du centre des finances publiques. La taxe foncière représente une ressource essentielle pour financer les services et infrastructures locales, etc.

## Certains ménages exemptés en 2025

Chaque année, à la fin du mois d’août — ou en septembre pour les propriétaires mensualisés — près **de 30 millions** de foyers reçoivent leur avis de taxe foncière. Un courrier rarement apprécié, dont le montant varie fortement selon la commune de résidence.

En 2024, il atteignait en moyenne 1.072 euros pour une maison et 851 euros **pour un appartement**. Cette année, la note pourrait se voir encore plus salée, car de nombreuses municipalités ont décidé d’augmenter leur taux.

Cet impôt local se voit ainsi fixé par les communes pour financer leurs dépenses ainsi que celles d’autres collectivités territoriales. Il existe toutefois des situations permettant d’échapper totalement ou partiellement **à cette charge.**

L’exonération complète se voit ainsi accordée automatiquement aux bénéficiaires de **l’Allocation de solidarité** aux personnes âgées (Aspa) ou de l’Allocation supplémentaire d’invalidité (Asi). Elle peut aussi concerner les personnes de plus de 75 ans.

Ou celles qui perçoivent l’Allocation aux adultes handicapés (AAH), à condition de respecter certains plafonds de ressources. En 2024, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12.679 euros pour une part **de quotient familial.**

Ainsi que 16.065 euros pour une part et demie, 19.451 euros pour deux parts, avec un **ajout de 3.386 euros** par demi-part supplémentaire. Cette exonération concerne la résidence principale.

## Taxe foncière : des Français ne la paieront pas cette année

Mais pour les plus de 75 ans remplissant les conditions, elle peut s’appliquer également à une éventuelle résidence secondaire. Certaines opérations immobilières ouvrent droit à **une exonération temporaire** de deux ans.

C’est le cas des constructions neuves, des reconstructions, des agrandissements ou encore des transformations importantes. Par exemple la conversion d’un bâtiment **agricole en habitation.**

Pour en bénéficier, il faut avoir déclaré les **travaux au** **fisc** dans les 90 jours suivant leur achèvement. L’exonération débute alors au 1ᵉʳ janvier qui suit la fin des travaux.

Les propriétaires âgés de 65 à 74 ans au 1ᵉʳ janvier, dont le revenu fiscal ne dépasse pas **les plafonds d’exonération**, profitent automatiquement d’un dégrèvement de 100 euros. Sur leur avis de taxe foncière.

Enfin, pour les foyers modestes dont les revenus dépassent les seuils d’exonération et qui peinent à s’acquitter de cette dépense, un mécanisme de plafonnement existe. Il permet de supprimer la part de la taxe foncière qui excède 50 % des **revenus du ménage.**

Pour en bénéficier, le revenu fiscal de référence de 2024 ne doit pas dépasser 29.815 euros pour **la première part. **Avec une majoration de 6.966 euros pour la première demi-part et de 5.484 euros pour les suivantes.

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