---
# Taxe foncière : propriétaires, préparez votre budget, la note va encore grimper cet automne
**URL:** https://lepointdujour.fr/actualite/5049-taxe-fonciere-proprietaires-budget-note-grimper-automne-05092025/
Date: 2025-09-06
Author: Christophe Cohen
Post Type: post
Summary: …
Categories: Actualité
Tags: Taxe foncière
Featured Image: https://lepointdujour.fr/wp-content/uploads/2025/09/Taxe-fonciere-proprietaires-preparez-votre-budget-la-note-va-encore-grimper-cet-automne.jpg
---
À l’automne, de nombreux propriétaires vont scruter leur avis d’**impôts locaux** avec une pointe d’angoisse. Les [signaux](https://lepointdujour.fr/lifestyle/5062-lodeur-naturelle-pour-chasser-toutes-les-souris-de-chez-vous-05092025/) laissent penser à une **hausse de la taxe foncière**, portée par l’index des prix et par des choix de taux dans les villes. La facture pourrait donc grimper à nouveau, après deux années déjà lourdes.
## Taxe foncière 2025 : ce qui se profile à l’automne
Le cœur du sujet se trouve dans les **valeurs locatives** qui servent de base à la taxe foncière. Elles suivent un index lié à l’**inflation**. En 2023, la hausse a atteint 7,1%. En 2024, la revalorisation a été de 3,9%.
Pour 2025, une **nouvelle hausse des bases** se dessine, au rythme des prix. Les communes peuvent aussi voter un **taux** plus haut. Le cumul base + taux pèse sur la note. Les ménages qui ont déjà subi une forte hausse en 2023 restent vigilants.
> « À l’automne, on redoute l’avis de taxe foncière. Le budget est serré toute l’année, et la moindre hausse compte. »
### Pourquoi la facture peut encore monter
Depuis la fin de la taxe d’habitation sur la résidence principale, la **taxe foncière** pèse plus dans les budgets des villes. Certaines ajustent les taux pour financer l’**énergie**, les écoles ou les travaux. Le sujet reste sensible pour les propriétaires, bailleurs comme occupants.
La hausse ne vient pas que de la base nationale. Les **taxes annexes** jouent un rôle, dont la TEOM (ordures ménagères). Des décisions locales, même faibles, peuvent créer une **surprise** sur l’avis d’imposition. L’écart d’une commune à l’autre reste marqué.
Des mises à jour du **cadastre** peuvent aussi impacter la base. Par exemple après des travaux, une extension, ou une régularisation. Un simple oubli dans la déclaration peut faire dériver le calcul. Mieux vaut vérifier sa **fiche d’évaluation** dès réception.
- Suivre les annonces locales sur les **taux** et la TEOM
- Contrôler les **valeurs locatives** inscrites à l’avis
- Ajuster la **mensualisation** pour lisser la charge
## Ce que disent les tendances et ce que vous pouvez faire
Les signaux pour l’automne vont vers une **progression des bases** dans la lignée des prix. Cela ne veut pas dire la même hausse partout. Le poids final dépend de la **politique fiscale** de chaque mairie. Les foyers doivent donc regarder à la fois l’index national et les choix locaux.
> « Les communes font face à des coûts qui montent. Mais les ménages ont, eux aussi, besoin d’air. L’équilibre se joue ligne à ligne sur l’avis. »
Pour s’y préparer, un réflexe : la **mensualisation** ou la hausse des acomptes. Un étalement limite le choc sur le budget d’octobre ou de novembre. Mieux vaut agir en amont plutôt que subir un solde élevé. Un simple ajustement peut changer la donne.
Autre levier : vérifier la **base cadastrale**. Une erreur sur la surface, la catégorie ou les dépendances peut gonfler l’impôt. En cas d’écart, une **réclamation** reste possible dans les délais légaux. Gardez plans et preuves à portée de main.
### Exonérations et cas particuliers à ne pas oublier
Des ménages peuvent prétendre à une **exonération** ou à un allégement. Selon l’âge, la situation de handicap, ou le **revenu fiscal**, des règles s’appliquent. Certaines communes votent des abattements ciblés. Un passage en **centre des finances** ou un appel peut lever un doute.
Les bailleurs doivent, eux, tenir compte de la **TEOM** et des règles de récupération. Un bail mal rédigé peut créer un litige. En cas de hausse marquée, un point avec le **gestionnaire** ou le syndic sécurise la suite. La clarté évite les tensions avec le locataire.
## Impacts sur le marché et gestes pour limiter la hausse
La **taxe foncière** pèse désormais dans le prix de mise en vente et dans le loyer. Dans les villes à taux élevé, les candidats deviennent plus prudents. Les charges récurrentes viennent peser autant que le prix d’achat. Une hausse régulière peut freiner un projet.
Pour tenir le cap, anticipez la **trésorerie** sur l’année. Répartissez la charge avec la mensualisation. Gardez une marge pour la TEOM, qui peut bouger. Et suivez les votes du conseil municipal au printemps ou en été.
Sur le plan pratique, corrigez ce qui peut l’être. Vérifiez les **déclarations** après travaux. Demandez la fiche de calcul si un point semble étrange. Et gardez en tête les dates clés à l’automne pour payer en **ligne** ou par prélèvement.
Un bon suivi évite des appels de fonds de dernière minute. En cas de hausse forte, sollicitez un **échelonnement**. Un plan bien réglé soutient le budget des ménages. Cette rigueur apporte de l’air dans une période chère.
---
## Categories
- Actualité
---
## Navigation
- [Actualité](https://lepointdujour.fr/actualite/)
- [Aides sociales](https://lepointdujour.fr/aides-sociales/)
- [Conso](https://lepointdujour.fr/conso/)
- [Lifestyle](https://lepointdujour.fr/lifestyle/)
## Tags
- Taxe foncière
---
## Footer Links
- [Accueil](https://lepointdujour.fr/)
- [Actualité](https://lepointdujour.fr/actualite/)
- [Nous contacter](https://lepointdujour.fr/contact/)
- [Plan du site](/sitemap/)
- [Politique de rédaction](/redaction/)
- [Politique de confidentialité](https://lepointdujour.fr/politique-de-confidentialite/)
- [Mentions légales](/mentions-legales/)
- [Gestion des cookies](https://lepointdujour.fr/gestion-des-cookies/)
- [Tout voir](/topics/)
- [LePointDuJour](https://lepointdujour.fr/tag/lepointdujour/)
- [Le Point Du jour](https://lepointdujour.fr/tag/le-point-du-jour/)
- [CAF](https://lepointdujour.fr/tag/caf/)
- [Lidl](https://lepointdujour.fr/tag/lidl/)
- [Agirc-Arrco](https://lepointdujour.fr/tag/agirc-arrco/)
- [Livret A](https://lepointdujour.fr/tag/livret-a/)
- [James Webb](https://lepointdujour.fr/tag/james-webb/)
- [Chèque énergie](https://lepointdujour.fr/tag/cheque-energie/)
- [Permis de conduire](https://lepointdujour.fr/tag/permis-de-conduire/)
- [Aides sociales](https://lepointdujour.fr/tag/aides-sociales/)
- [Allocation](https://lepointdujour.fr/tag/allocation/)
- [Électricité](https://lepointdujour.fr/tag/electricite/)
- [RSA](https://lepointdujour.fr/tag/rsa/)
- [Allocations](https://lepointdujour.fr/tag/allocations/)
- [Leclerc](https://lepointdujour.fr/tag/leclerc/)
- [Retraite](https://lepointdujour.fr/tag/retraite/)
- [Aide](https://lepointdujour.fr/tag/aide/)
- [Taxe foncière](https://lepointdujour.fr/tag/taxe-fonciere/)
- [Énergie](https://lepointdujour.fr/tag/energie/)
- [SFR](https://lepointdujour.fr/tag/sfr/)
- [AAH](https://lepointdujour.fr/tag/aah/)
- [Mars](https://lepointdujour.fr/tag/mars/)
- [Voiture](https://lepointdujour.fr/tag/voiture/)
- [Linky](https://lepointdujour.fr/tag/linky/)
- [Ikea](https://lepointdujour.fr/tag/ikea/)
- [En savoir plus sur ces finalités](https://cookiedatabase.org/tcf/purposes/)