Garantie Visale : caution locative gratuite pour les 18–30 ans

Garantie Visale : le filet de sécurité qui débloque un bail

La Garantie Visale se porte caution pour le locataire. Elle couvre les loyers impayés et certaines charges, dans les limites prévues. Le service reste 100 % gratuit pour le locataire et pour le bailleur. L’attestation se crée en ligne, en quelques étapes.

Le dispositif s’adresse aux 18–30 ans dans la plupart des situations: étudiant, alternant, jeune salarié, intérimaire, en stage. Le bailleur bénéficie d’une garantie solide, sans démarches lourdes. La Visale ne remplace pas le dépôt de garantie, mais elle facilite l’accès au logement.

“Sans la Visale, je devais encore demander à mes parents de se porter garants. Avec l’attestation, j’ai signé mon bail en une semaine.”

Ce que la caution couvre (et ce qu’elle ne couvre pas)

Visale prend en charge les impayés de loyers et de charges survenus pendant la durée du bail, dans des plafonds de loyer définis. Elle peut couvrir des dégradations locatives dans certains cas, selon les conditions du contrat. Si Visale règle une dette, le locataire rembourse ensuite Action Logement via un plan adapté. Le bailleur reçoit un accompagnement pour engager les démarches rapidement.

La caution Visale ne finance pas le dépôt de garantie, l’assurance habitation ou les frais d’installation. Elle s’applique surtout aux locations du parc privé, nues ou meublées, et à certaines résidences. La colocation fonctionne, avec un visa par colocataire quand les baux sont individualisés. Le bail doit rester conforme à la loi et signé avec un loyer dans les plafonds.

Conditions d’éligibilité et plafonds de loyer

Pour les 18–30 ans, l’accès couvre la plupart des statuts de jeunes: étudiant, alternant, premier emploi, CDD, intérim, service civique. Des ouvertures existent pour les plus de 30 ans dans des cas précis du secteur privé, liés à la prise de poste ou à la mobilité. Le logement doit être la résidence principale et le bail conforme. Le bailleur accepte la garantie en vérifiant le visa Visale fourni par le locataire.

Les plafonds de loyer orientent le choix du logement. Jusqu’à 1 500 € de loyer charges comprises en Île-de-France, et 1 300 € ailleurs pour la plupart des situations. Pour les étudiants et alternants, le plafond monte à 800 € en Île-de-France et 600 € hors Île-de-France. Un bail au-dessus de ces montants ne pourra pas être garanti.

• Vérifier son éligibilité et les plafonds avant toute visite
• Demander le visa Visale en ligne avant de signer le bail
• Proposer au bailleur l’activation de la garantie sur la plateforme

La Visale s’applique aux logements du parc privé, meublés ou non, et à certaines résidences pour jeunes. La colocation est possible, avec un visa par personne selon la configuration du bail. Pour réussir, mieux vaut préparer ses justificatifs et respecter le calendrier. Le visa doit être prêt au moment de la signature du bail.

“Côté propriétaire, la Visale a levé mes dernières hésitations. La caution est claire, et je sais à qui m’adresser en cas d’impayé.”

Le parcours se déroule en trois temps. Le locataire crée son espace, demande le visa Visale et obtient l’attestation. Le bailleur la vérifie puis signe la garantie sur son espace. Les parties signent le bail, et la protection devient active selon la procédure prévue.

Mode d’emploi pas à pas

Étape 1: préparer sa demande avec une carte d’identité, un justificatif de situation (scolarité, contrat, promesse d’embauche), et un RIB. Étape 2: créer son compte sur la plateforme Visale et remplir les informations du futur bail. Étape 3: récupérer l’attestation, puis la transmettre au bailleur. Celui-ci se connecte et valide la caution locative en quelques clics.

Cas pratique: vous avez 24 ans et un premier CDI en période d’essai. Vous ciblez un T1 avec un loyer qui respecte les plafonds. Vous obtenez le visa avant la visite décisive, ce qui rassure le propriétaire. Le bail se signe plus vite, sans chercher un garant privé.

Conseils pratiques pour locataires et bailleurs

Locataire: fixez un loyer en ligne avec vos revenus et vos aides, pour garder un reste à vivre suffisant. La Visale protège contre l’aléa, mais elle ne dispense pas de payer le loyer. En cas de coup dur, contactez tôt Action Logement pour un plan de remboursement. Pour la caution, pensez à l’Avance Loca-Pass si vous avez besoin d’un prêt sans frais pour le dépôt.

Bailleur: demandez l’attestation dès l’étude du dossier, puis validez la garantie Visale avant l’entrée dans les lieux. Comparez la cohérence entre visa, loyer et charges prévues. Mettez au clair la clause résolutoire et les modalités d’état des lieux. En colocation, vérifiez la configuration du bail et les visas associés.

Pour tous: gardez le bail, l’état des lieux et l’attestation Visale dans le même dossier. Actualisez vos coordonnées sur la plateforme. En cas d’impayé, signalez vite l’incident pour activer l’accompagnement. La Garantie Visale fonctionne mieux quand l’échange reste simple et documenté.