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Face aux épisodes de chaleur de plus en plus fréquents et précoces, de nombreux ménages choisissent de s’équiper. La climatisation se présente alors comme une solution efficace pour retrouver un peu de confort à domicile.
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La climatisation augmente la taxe foncière
Pourtant, avant d’installer un système de climatisation, il est important de connaître toutes les conséquences, notamment fiscales. Car dans certains territoires, une telle installation peut entraîner une hausse significative de la taxe foncière.
Peu de gens savent que l’ajout d’un système de climatisation peut avoir un impact direct sur les impôts locaux. Cette situation ne concerne pas tout le territoire français. En revanche, elle s’applique dans cinq départements d’outre-mer.
C’est le cas en Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion et Mayotte. Dans ces zones, une ancienne loi de 1975 continue de produire ses effets. Cette loi considère la climatisation comme un confort en plus.
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Cela signifie que chaque pièce équipée d’un dispositif de climatisation central augmente la valeur locative du logement. Cette valeur sert de base au calcul de la taxe foncière. Plus précisément, pour chaque pièce climatisée, deux mètres carrés supplémentaires s’ajoutent à la surface taxable du logement.
Cette règle peut surprendre. Elle crée une inégalité entre les contribuables des départements d’outre-mer et ceux de la métropole, qui ne sont pas soumis à cette disposition. Pourtant, aucune explication officielle ne justifie clairement cette différence de traitement.
Ces appareils qui échappent à la taxation
Le fisc applique simplement une règle ancienne, rarement connue du grand public. Il faut également noter que tous les types de climatisation ne sont pas concernés. Seules les installations dites « centrales » entrent dans le calcul de la taxe foncière.
Les dispositifs mobiles ou amovibles, comme les climatiseurs portables, échappent à cette taxation. Cela pousse certains foyers à opter pour des solutions plus flexibles et temporaires. La hausse de la taxe foncière ne s’applique que si l’administration fiscale est informée de l’ajout du système de climatisation.
Cela peut se faire lors d’un contrôle, d’une déclaration de travaux ou encore par croisement d’informations. Même si la tentation de ne pas signaler cette amélioration peut exister, il reste toujours risqué de cacher ce type de modification.
Pour celles et ceux qui souhaitent rafraîchir leur logement sans impacter leur fiscalité, il existe des alternatives simples et économiques. La ventilation naturelle reste une méthode très efficace. C’est surtout le cas dans les régions chaudes.
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Des astuces à privilégier
Ouvrir les fenêtres la nuit pour faire entrer l’air frais, puis tout fermer pendant la journée permet de conserver la fraîcheur. D’autres techniques peuvent compléter cette stratégie. Par exemple, faire souffler un ventilateur sur un bol d’eau glacée aide à diffuser de l’air plus frais.
Suspendre un drap humide devant une fenêtre ouverte produit aussi un effet rafraîchissant. Ces méthodes, anciennes mais efficaces, peuvent éviter de recourir immédiatement à la climatisation.
Avant d’installer un système de climatisation, il faut donc peser les avantages et les inconvénients. Le confort thermique apporté par la climatisation reste indéniable. En revanche, son coût ne se limite pas à l’achat et à l’installation.
Dans certains cas, elle peut aussi entraîner une hausse durable de la taxe foncière. Il faut se renseigner auprès des services fiscaux ou d’un professionnel du bâtiment afin d’en savoir plus sur le sujet. Adapter son logement à la chaleur reste nécessaire, mais mieux vaut le faire en toute connaissance de cause.
Crédit photo © LePointDuJour
