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# Treize sites industriels clés en main labellisés en quatre mois pour 389 hectares, dont 163,9 pour le seul parc de la Plaine de l'Ain
**URL:** https://lepointdujour.fr/industrie/8689-label-sites-cles-en-main-foncier/
Date: 2026-10-19
Author: Christophe Cohen
Post Type: post
Summary: Présenté le 15 octobre à Dunkerque, le premier bilan du label rénové en avril 2026 recense 13 terrains labellisés et 389 hectares commercialisables.
Categories: Industrie et innovation
Tags: Usines et sites de production
Featured Image: https://lepointdujour.fr/wp-content/uploads/2026/10/03-label-sites-cles-en-main-foncier-scaled.jpg
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Reste à savoir ce qu'un terrain labellisé garantit à l'industriel qui le choisit, et ce qu'il lui laisse encore à faire avant la première pierre.
Pour aller plus loin, lire notre article dédié : [les sept entreprises retenues par le programme LogTech](https://lepointdujour.fr/industrie/8514-logtech-innovation-logistique-laureats/).
## Treize sites clés en main labellisés en quatre mois, pour 389 hectares
Le 15 octobre 2026, à Dunkerque, devant la 36e Convention d'Intercommunalités de France, Françoise Gatel, ministre de l'Aménagement du territoire et de la Décentralisation, et Sébastien Martin, ministre délégué chargé de l'Industrie, ont présenté un premier bilan des labellisations depuis l'évolution du dispositif en avril 2026. Leur [communiqué commun](https://presse.economie.gouv.fr/sites-industriels-cles-en-main-le-gouvernement-poursuit-la-dynamique-avec-13-premiers-sites-labellises-en-2026-et-vise-100-sites-supplementaires-dici-fin-2027/) annonce treize **sites clés en main** labellisés en quatre mois, soit **389 hectares**, répartis dans sept régions.
L'Auvergne-Rhône-Alpes en compte quatre : Contifibre SAS à Saint-Julien-en-Saint-Alban, Givors Industrie, la ZAC Lybertec à Belleville-en-Beaujolais et le Parc industriel de la Plaine de l'Ain à Saint-Vulbas. Les quatre derniers sont à Savigny-le-Temple, Méaulte, Castelnaudary et Argentré.
Le dispositif a été créé en 2019. Son principe tient en une phrase du [dossier de presse de Bercy](https://presse.economie.gouv.fr/download?n=1124+-+DP+-+Sites+cl%C3%A9s+en+main_des+r%C3%A9sultats+concrets%2C+une+nouvelle+%C3%A9tape+pour+acc%C3%A9l%C3%A9rer-pdf&id=185689), préparer le terrain avant l'arrivée de l'industriel : les collectivités et les opérateurs fonciers anticipent les contraintes d'une implantation, l'État qualifie les sites et leur donne de la visibilité auprès des investisseurs.
## Ce que le label exige avant d'être accordé
Un site candidat au label clés en main doit présenter une vocation industrielle clairement établie et compatible avec les documents d'urbanisme, une disponibilité effective à court terme, et des procédures administratives « déjà réalisées, engagées ou sécurisées » : urbanisme, environnement, archéologie préventive, études techniques, dépollution le cas échéant. La surface minimale est de 3 hectares pour un terrain nu, et descend à 1 hectare pour un site en recyclage foncier.
Le dossier se dépose sur le portail Démarche Numérique. [Le formulaire de candidature](https://demarche.numerique.gouv.fr/commencer/formulaire-de-candidature-sites-cles-en-main) réclame un titre de propriété conforme, un certificat d'urbanisme délivré par la collectivité, une étude faune-flore en cours de validité, que le dossier de presse veut de moins de cinq ans, un état des lieux des enjeux archéologiques fourni par la direction régionale des affaires culturelles. La même page chiffre l'instruction à trois mois dans le meilleur des cas et à environ quatre mois pour les dossiers demandant quelques échanges, d'après les délais constatés sur 90 % des demandes traitées au cours des trente derniers jours.
## Le temps n'est pas supprimé, il est anticipé
Le dossier de presse pose lui-même la limite de l'exercice : « Le temps n'est donc pas supprimé : il est anticipé. » Avec un site clé en main, une partie des démarches préalables est faite en amont, avant même que l'industriel ne choisisse son terrain. Le territoire investit du temps et des moyens pour préparer son foncier, l'industriel dispose ensuite d'une offre immédiatement mobilisable.
Le Parc industriel de la Plaine de l'Ain vu depuis la table d'orientation du site archéologique de Larina, à Hières-sur-Amby (Isère), le 17 mai 2020. Crédit : Lucas Destrem, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Une circulaire du 9 février 2026 relative à la mise en œuvre du dispositif a simplifié la labellisation et l'a ouverte à tous les propriétaires fonciers. La labellisation a par ailleurs été confiée aux préfets de département. Le tableau annexé au dossier range d'ailleurs le parc de Ladils, à Bazas, sous l'Occitanie et l'Aude, quand son code postal et le communiqué le situent en Gironde.
## Un parc de l'Ain pèse à lui seul quatre hectares sur dix
Les 389 hectares ne se répartissent pas également entre les treize sites. Le tableau annexé au dossier de presse donne la surface de chacun, et les cinq plus vastes en rassemblent l'essentiel :
Site labelliséCommune (département)SurfaceParc industriel de la Plaine de l'AinSaint-Vulbas (Ain)163,9 haParc Grand OuestArgentré (Mayenne)63 haLa JanaisChartres-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine)53 haAéropôle Sud, Nord et OuestMéaulte (Somme)38,2 haZAC LybertecBelleville-en-Beaujolais (Rhône)25 ha
Le seul Parc industriel de la Plaine de l'Ain apporte 163,9 hectares, soit un peu plus de quatre hectares sur dix du total annoncé. Les porteurs sont variés : cinq sociétés commerciales, cinq collectivités territoriales, deux établissements publics et une société d'économie mixte. Quatre sites relèvent en tout ou partie du recyclage foncier, sept sont couverts en tout ou partie par un bâti commercialisable.
Le site Imérys-AGS, à Oriolles en Charente, labellisé le 12 août, montre ce que recouvre ce recyclage foncier : après l'avoir racheté à une entreprise privée, la collectivité a mobilisé le Fonds vert pour réhabiliter le bâtiment et remettre le foncier en état sur 7,8 hectares.
## Ce que le dispositif a produit depuis 2019
Le dossier de presse avance 182 sites labellisés depuis 2019, 3 026 hectares commercialisés, plus de 35 000 emplois créés et plus de 1 000 entreprises implantées. Il ajoute que 63 % des sites évalués ont été commercialisés en tout ou partie, que la superficie médiane d'un site est de 26 hectares, et que onze sites ont créé plus de 1 000 emplois chacun.
Un exemple d'implantation est mis en avant : le groupe URGO a annoncé 60 millions d'euros pour une usine de 35 000 mètres carrés sur un terrain de 9 hectares, sur la zone d'activités d'intérêt national Loire Sud, à Andrézieux-Bouthéon selon le président du groupe, pour une mise en service en 2028. Question suivante : une fois l'usine construite, que produit-elle vraiment ? Nous l'avions regardé avec [la voiture la plus produite en France](https://lepointdujour.fr/actualite/1141-vers-une-yaris-electrique-strategies-et-perspectives-du-marche-automobile-en-france-17032025/), et [nos articles consacrés aux usines](https://lepointdujour.fr/tag/usines/) prolongent le sujet.
Les terrains labellisés ont vocation à être référencés sur [Foncier +](https://foncier-plus.fr/fr/), portail porté par la Banque des Territoires, qui recense près de 1 500 offres et près de 9 000 hectares selon le même dossier. Celui-ci estime à près de 4 000 hectares le potentiel mobilisable d'ici 2030, en comptant les 24 sites candidats à la labellisation ainsi que les sites déjà labellisés et non commercialisés depuis 2019.
## Le piège des mots : cent sites de plus, ou cent sites en tout
L'objectif n'est pas écrit de la même façon partout. Le titre du communiqué annonce « 100 sites supplémentaires d'ici fin 2027 », son texte « un objectif de 100 sites labellisés d'ici fin 2027 », et le dossier de presse « atteindre, d'ici fin 2027, près de 100 sites labellisés ». Le rapport au nombre de départements change lui aussi d'une page à l'autre, mais les deux énoncés se rejoignent une fois leurs périmètres posés. Dans son édito, Françoise Gatel fixe « un cap : près de 100 sites d'ici fin 2027, soit plus de deux par département » : le ratio ne se vérifie qu'en ajoutant ces labellisations à venir aux 182 sites labellisés depuis 2019, soit environ 282 sites et 2,8 par département pour les 101 départements français. Rapportés aux seules labellisations nouvelles, les quelque 100 sites annoncés font à peine plus d'un par département, ce qu'écrit d'ailleurs une autre page du dossier. Le titre du communiqué tranche en faveur de la première lecture, puisqu'il annonce des sites « supplémentaires ».
Les chiffres de bilan appellent la même prudence : le dossier précise qu'ils sont « consolidés sur la base des répondants de l'évaluation lancée auprès des services déconcentrés en juin 2026 ». Quant au label, il n'impose pas que toutes les procédures soient achevées, mais qu'elles soient « déjà réalisées, engagées ou sécurisées », trois formulations qui ne décrivent pas le même stade.
Un terrain labellisé n'est pas non plus une usine. Le 18 août 2026, une [question écrite](https://www.assemblee-nationale.fr/dyn/17/questions/QANR5L17QE17753) du député Michel Guiniot a été publiée au Journal officiel au sujet de la friche Jacob Delafon de Noyon, qu'il présente comme le seul site labellisé en Picardie depuis 2024, pour demander quelle offre d'ingénierie de l'Agence nationale de la cohésion des territoires avait été déployée. Aucune réponse n'était publiée sur le site de l'Assemblée nationale au 17 octobre 2026. Et [l'usine de batteries sodium-ion ajournée par Tiamat à Boves](https://lepointdujour.fr/industrie/8392-tiamat-sodium-ion-boves-ajourne/) rappelle qu'un projet industriel peut s'arrêter pour des raisons étrangères à la qualité du terrain.
Les prochaines labellisations de sites clés en main se feront au fil de l'eau : ajouter Le Point du Jour à ses sources préférées sur Google reste le moyen le plus simple de savoir lesquels de ces terrains trouveront preneur.
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