---
# Loyer à 0,88 euro par an : 5 règles étonnantes à respecter dans cette résidence depuis 500 ans
**URL:** https://lepointdujour.fr/actualite/7073-loyer-a-088-euro-par-an-5-regles-etonnantes-a-respecter-dans-cette-residence-depuis-500-ans/
Date: 2026-04-25
Author: Christophe Cohen
Post Type: post
Summary: …
Categories: Actualité
Tags: loyer
Featured Image: https://lepointdujour.fr/wp-content/uploads/2026/04/hero-image-48.jpg
---
Imaginez payer un **loyer de 0,88 euro par an** pour un appartement de 60 mètres carrés en plein cœur d'une ville allemande. C'est la réalité incroyable de la résidence Fuggerei à Augsbourg, où les prix n'ont pas bougé depuis 1521. Mais attention, cette aubaine immobilière s'accompagne de règles très strictes que vous devez respecter à la lettre. Voici les 5 conditions étonnantes imposées aux locataires de ce lieu unique au monde.
## 1. Un loyer symbolique bloqué depuis 500 ans
La résidence Fuggerei affiche un **loyer annuel de 0,88 euro**, un montant fixé en 1521 par Jakob Fugger, riche commerçant bavarois. Ce prix dérisoire n'a jamais été réévalué malgré cinq siècles d'inflation. Le complexe compte aujourd'hui **142 logements** répartis sur 15 000 mètres carrés, offrant des appartements d'environ 60 mètres carrés.
Pour vous donner une idée, ce montant représente moins qu'[un café en ville](https://lepointdujour.fr/actualite/6928-etiquette-orange-chez-lidl-5-astuces-pour-profiter-des-50-sur-vos-courses-anti-gaspi/). En comparaison, le loyer moyen en Allemagne dépasse largement 800 euros par mois pour une surface équivalente. Cette différence abyssale fait de Fuggerei une véritable anomalie dans le paysage immobilier européen actuel. Jakob Fugger avait créé ce complexe pour héberger décemment ses ouvriers, inventant sans le savoir le concept de logement social.
## 2. Des critères de sélection très restrictifs pour les candidats
Vous ne pouvez pas simplement déposer un dossier et espérer obtenir un logement à Fuggerei. Les conditions d'accès sont drastiques et limitent considérablement le nombre de candidats éligibles. Premièrement, vous devez être **résidant d'Augsbourg**, ce qui exclut d'office tous les autres Allemands et étrangers.
Ensuite, la religion entre en jeu puisque seuls les **catholiques pratiquants** peuvent prétendre à un appartement. Enfin, vous devez prouver que vous êtes en situation de précarité financière. Ces critères peuvent sembler discriminatoires selon les standards actuels, mais ils correspondent à la volonté originelle du fondateur. Concrètement, si vous gagnez trop bien votre vie ou si vous appartenez à une autre confession, votre candidature sera automatiquement rejetée.
- Le loyer annuel de 0,88 euro n'a jamais changé depuis 1521
- La résidence abrite 142 logements sur un terrain de 15 000 mètres carrés
- Seuls les catholiques d'Augsbourg en difficulté financière peuvent postuler
- Un couvre-feu strict à 22 heures s'applique à tous les résidents
- L'entrée du musée coûte 8 euros, soit l'équivalent de 9 années de loyer
## 3. Un couvre-feu à 22 heures sous peine d'amende
La vie à Fuggerei impose un rythme strict à ses habitants. Chaque soir, vous devez impérativement être rentré chez vous **avant 22 heures**. Ce règlement peut sembler contraignant dans notre société moderne habituée à la liberté de mouvement. Pourtant, il fait partie intégrante des conditions d'hébergement depuis des siècles.
Si vous rentrez après l'heure limite, vous devrez payer une **pénalité de 50 centimes**. Ce montant peut paraître dérisoire, mais il représente plus de la moitié de votre loyer annuel. Pour les résidents qui travaillent en horaires décalés ou qui apprécient les sorties nocturnes, cette règle constitue un sacrifice important. Le respect de ce couvre-feu garantit toutefois la tranquillité et la [sécurité](https://lepointdujour.fr/actualite/6934-multiprise-les-pompiers-alertent-sur-ces-5-erreurs-qui-peuvent-provoquer-un-incendie-chez-vous/) de l'ensemble de la communauté.
**À retenir :** Vivre à Fuggerei signifie accepter un mode de vie communautaire strict où le loyer minimal de 0,88 euro s'échange contre le respect d'un règlement rigoureux hérité de 500 ans d'histoire.
## 4. L'obligation de réciter trois prières quotidiennes
Au-delà du simple logement à prix symbolique, Fuggerei exige une contrepartie spirituelle. Vous devez réciter **trois prières par jour** en l'honneur des actuels propriétaires de la résidence. Cette pratique perpétue la tradition catholique voulue par Jakob Fugger lui-même. Elle constitue une forme de reconnaissance pour le privilège accordé.
Pour certains, cette obligation peut sembler intrusive dans la vie privée. Néanmoins, elle reflète l'esprit communautaire et spirituel du lieu. Concrètement, ces prières rythment votre journée et vous rappellent la chance exceptionnelle d'habiter dans ce complexe historique. Si vous n'êtes pas à l'aise avec cette dimension religieuse, mieux vaut chercher un logement ailleurs, même si le loyer sera incomparablement plus élevé.
> Un billet d'entrée au musée de la résidence coûte 8 euros, ce qui équivaut à 9 années complètes de loyer pour les habitants actuels de Fuggerei.
## 5. Des services communautaires obligatoires pour le bien commun
Habiter à Fuggerei ne se limite pas à payer un loyer dérisoire et respecter des horaires. Vous devez également **consacrer du temps à la communauté** en accomplissant de petits services pour le bien de tous. Ces tâches incluent notamment du [jardinage](https://lepointdujour.fr/lifestyle/6966-regle-des-3-c-au-jardin-ces-6-gestes-qui-evitent-les-erreurs-de-taille-sur-vos-arbres-et-arbustes/) pour entretenir les espaces verts et du gardiennage pour assurer la sécurité du complexe.
Cette participation active renforce les liens entre voisins et maintient le lieu en bon état. Par ailleurs, elle représente une contrepartie logique au loyer presque gratuit dont vous bénéficiez. Imaginez que vous passiez quelques heures par semaine à arroser les plantes ou surveiller les entrées. C'est un investissement minimal comparé aux économies réalisées sur votre budget logement. La renommée de Fuggerei attire aujourd'hui des touristes du monde entier qui visitent un appartement témoin pour **8 euros**, soit l'équivalent de près de 9 années de votre loyer annuel.
---
## Categories
- Actualité
---
## Navigation
- [Actualité](https://lepointdujour.fr/actualite/)
- [Aides sociales](https://lepointdujour.fr/aides-sociales/)
- [Conso](https://lepointdujour.fr/conso/)
- [Lifestyle](https://lepointdujour.fr/lifestyle/)
## Tags
- loyer
---
## Footer Links
- [Accueil](https://lepointdujour.fr/)
- [Nous contacter](https://lepointdujour.fr/contact/)
- [Plan du site](/sitemap/)
- [Politique de rédaction](/redaction/)
- [Politique de confidentialité](https://lepointdujour.fr/politique-de-confidentialite/)
- [Mentions légales](/mentions-legales/)
- [Gestion des cookies](https://lepointdujour.fr/gestion-des-cookies/)
- [Tout voir](/topics/)
- [LePointDuJour](https://lepointdujour.fr/tag/lepointdujour/)
- [Le Point Du jour](https://lepointdujour.fr/tag/le-point-du-jour/)
- [CAF](https://lepointdujour.fr/tag/caf/)
- [Lidl](https://lepointdujour.fr/tag/lidl/)
- [Agirc-Arrco](https://lepointdujour.fr/tag/agirc-arrco/)
- [Livret A](https://lepointdujour.fr/tag/livret-a/)
- [James Webb](https://lepointdujour.fr/tag/james-webb/)
- [Chèque énergie](https://lepointdujour.fr/tag/cheque-energie/)
- [Permis de conduire](https://lepointdujour.fr/tag/permis-de-conduire/)
- [Aides sociales](https://lepointdujour.fr/tag/aides-sociales/)
- [Allocation](https://lepointdujour.fr/tag/allocation/)
- [Électricité](https://lepointdujour.fr/tag/electricite/)
- [RSA](https://lepointdujour.fr/tag/rsa/)
- [Allocations](https://lepointdujour.fr/tag/allocations/)
- [Leclerc](https://lepointdujour.fr/tag/leclerc/)
- [Retraite](https://lepointdujour.fr/tag/retraite/)
- [Aide](https://lepointdujour.fr/tag/aide/)
- [Taxe foncière](https://lepointdujour.fr/tag/taxe-fonciere/)
- [Énergie](https://lepointdujour.fr/tag/energie/)
- [SFR](https://lepointdujour.fr/tag/sfr/)
- [AAH](https://lepointdujour.fr/tag/aah/)
- [Mars](https://lepointdujour.fr/tag/mars/)
- [Voiture](https://lepointdujour.fr/tag/voiture/)
- [Linky](https://lepointdujour.fr/tag/linky/)
- [Ikea](https://lepointdujour.fr/tag/ikea/)
- [En savoir plus sur ces finalités](https://cookiedatabase.org/tcf/purposes/)