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La taxe foncière est un impôt local que doivent payer chaque année les propriétaires de biens immobiliers, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local professionnel. Vous avez d’ailleurs la possibilité d’opter pour la mensualisation.
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Taxe foncière : propriétaires et bailleurs, tous concernés
La taxe foncière concerne aussi bien les propriétaires occupants que les bailleurs. En 2025, elle reste un élément central du financement des collectivités territoriales.
Son montant se voit ainsi calculé en fonction de la valeur locative cadastrale du bien. C’est-à-dire le loyer théorique qu’il produirait s’il se voyait loué.
Cette base se voit donc ensuite multipliée par des taux votés par les communes, les intercommunalités et les départements. Les taux varient fortement d’un territoire à l’autre, ce qui explique les différences de taxe foncière entre les villes et les régions.
Son utilité est avant tout budgétaire. La taxe foncière constitue l’une des seules ressources des collectivités locales et elle permet de financer les services publics de proximité.
Entretien des voiries, construction et rénovation des écoles, gestion des espaces verts, collecte des déchets. Mais aussi équipements sportifs et culturels.
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Ces recettes garantissent la qualité de vie et le développement des infrastructures au niveau local. La taxe foncière remplit aussi une fonction de solidarité territoriale.
Une multiple utilité
Les communes peuvent ajuster les taux pour compenser les besoins de leur population ou les déséquilibres entre zones rurales et urbaines. Elle contribue ainsi à financer des politiques sociales, comme l’aide aux personnes âgées.
La taxe foncière permet aussi de financer le soutien aux familles ou l’action sociale communale. Elle a également un rôle fiscal incitatif : certaines exonérations ou abattements sont prévus pour favoriser la construction de logements neufs.
Mais aussi les rénovations énergétiques ou la préservation du patrimoine. Ces dispositifs encouragent les propriétaires à investir et à améliorer leurs biens immobiliers.
En 2025, la taxe foncière se voit ainsi au cœur des débats, notamment en raison de sa hausse dans de nombreuses villes. Elle se dit liée à l’inflation et aux besoins de financement croissants des collectivités.
Pourtant, elle demeure un pilier indispensable du modèle français de financement local. Elle garantit ainsi le maintien et l’amélioration des services publics au plus près des citoyens.
Cette année, vous avez jusqu’au 30 juin pour le prélèvement mensuel de votre taxe foncière et de la taxe d’habitation sur votre résidence secondaire pour l’année 2025, rappelle Moneyvox. Ce dispositif permet de répartir le paiement de ces impôts locaux sur dix mensualités, de janvier à octobre.
Taxe foncière : derniers jours pour activer la mensualisation
Chaque prélèvement, effectué le 15 du mois, correspond à un dixième du montant payé l’année précédente. Si vous souscrivez avant le 30 juin, votre adhésion interviendra en cours d’année et le nombre d’échéances se verra réduit.
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« Le prélèvement mensuel commencera le mois suivant l’adhésion. Le rattrapage des échéances non prélevées depuis janvier sera lissé sur les trois premières mensualités », précise l’administration fiscale sur impots.gouv.fr.
Concrètement, vos prélèvements de juillet, août et septembre se verront plus élevés pour combler le retard. Le montant se normalisera en octobre.
Mais attention, si votre taxe augmente par rapport à l’année précédente, ce qui se veut fréquent, le montant d’octobre pourra être ajusté à la hausse. Si la hausse se dit importante, des prélèvements supplémentaires pourront être prévus en novembre, voire en décembre.
Pour mettre en place cette mensualisation, rendez-vous dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Cliquez sur « Paiements » puis « Adhérer au prélèvement pour le paiement de mes impôts (taxe d’habitation, taxe foncière) ».
Sélectionnez « Adhérer au prélèvement mensuel ». Renseignez vos coordonnées bancaires et une fois la démarche finalisée, vous recevrez un échéancier détaillant le montant et la date de chaque prélèvement.
Vous pouvez également souscrire directement auprès de votre centre des impôts, par téléphone au numéro indiqué sur votre avis d’imposition. Ou via les messages sécurisés de votre espace particulier.
Si vous ne faites pas la démarche avant le 30 juin, il faudra attendre l’année suivante. Vous aurez jusqu’au 15 décembre pour demander la mensualisation, avec un premier prélèvement dès janvier 2026.
